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從房價數據變化來看，建商「減量保價」確實得到不錯成效，北市房價由去年底的91.2萬，下修至今年10月的87.7萬、減幅3.84％；新北市由42.9萬跌至42萬、跌幅2.1％；桃園市則由24.8萬降至23.9萬、跌幅3.63％，三都近10月房價表現穩定，預估全年房價修正幅度可能收斂到5％以內。

住展統計，台北市今年前10月推案量僅約1,442億，年減約877億、減幅37.8％為三都最大，推案最少的區域是豪宅案居多的信義區，在重稅打壓下，豪宅案紛紛延後推出或觀望不動，導致今年只有「信義A+」1個新建案推出。

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住展雜誌企研室經理何世昌指出，今年推案量能減少的主因，第一是買氣遲緩，導致過去累積的龐大推案量成為壓力；其次因建案銷售趨緩，建商手頭存貨量攀高，為緩解壓力，建商有默契的啟動「減量保價」策略。

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新北市今年前10月推案量約2,945億，年減1,501億、減幅33.8％；推案量減少最顯著的是淡水區，而新莊區、林口區推案量與去年同期相比也降低不少。另桃園市前10月推案量約1,6

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88億，年減約798億、年減幅32.1％；案量減少最多的是青埔重劃區。

建商有默契的「減量保價」收效！住展雜誌統計，今年前10月，北台灣新成屋、預售屋總推案量驟降到約7,260

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億，較去年同期銳減逾3成，更比前年大減約4成；此舉使北部三都房價下修控制在5％內，預料明年329、520檔將再現推案潮，房市又將掀起新一波多空交戰。

工商時報【記者方

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明╱台北報導】