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（中央社記者韋樞台北14日電）房市研究單位統計，2015年第4季北台灣房市漲跌互見，大台北房價續弱，跌幅相對重；但基隆與宜蘭卻無懼市況，新成屋和預售屋的房價逆勢上揚，雙雙漲到每坪新台幣20萬元以上。 住展雜誌統計，去年第4季北台灣新成屋和預售屋房價表現，以基隆與宜蘭最強勢。 基隆房價走升至每坪20.5萬元，季漲0.99%、年跌1.91%；宜蘭房價止跌回漲，每坪22.1萬元，季漲0.45%、年漲9.41%，為近年來北台灣房價唯一上漲的縣市，顯示資金並未從東台灣大舉撤出，僅買氣退潮而已，房價維持高檔震盪。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，基隆市近年來房價變化不大，去年第4季價格小升，主要是舊建案不見降價，新建案成交底價上揚所致。買方對開高價的建案接受度不高，成交量有限；但業者預期今年基隆將有興富發（潤隆）、麗寶、國揚等數件指標大案公開，屆時能互相拱高價格，所以目前價格多不願退讓。 何世昌指出，房價同樣走揚的還有宜蘭，且與基隆相同遇到價高和寡的狀況，建案銷售速度慢，尤其各鄉鎮市中心建案更如此；業者只好將推案重心持續擴張到外圍區域，推出總價千萬元以下的透天厝搶市，這類低總價產品較能熱銷，外圍區域房價也因此墊高。 至於桃竹地區房價變化極小，桃園幾乎在平盤附近游走，單季小跌0.83%；新竹則小跌1.43%，實質感受並不大。 何世昌指出，大台北是北台灣近年房價最疲軟的地區。台北市2015年第4季房價持續修正，新成屋和預售屋價降至每坪86.8萬元，季跌1.48%、年跌6.06%；新北市回檔到每坪41.5萬元，季跌1.66%、年跌2.35%，季跌幅還大於台北市，是否代表新北市將加速補跌，後續效應值得觀察。 他分析，台北市12個行政區房價悉數走跌，僅內湖與中山區跌幅最小，季跌僅0.1%；南港、大同、萬華季跌幅度分居全北市前三名，各有2.35%、1.92%、1.65%；相較第4和前3季跌價最大差異在於，前3季跌幅較大的區域都在市中心，第4季卻移到蛋白區。顯示台北市在重稅之下淪為「各區輪跌」，但跌幅並不大。1050114
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