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儘管今年房市整體表現欠佳，但根據《時報周刊》房展中心彙整出近期熱銷10大指標建案可看出，10大建案仍有不錯表現，且民眾存在金融機構的游資多達30多兆元，顯示房價緩著陸趨勢不變下，首購及以置產為主流的房市買盤已悄悄進場，冠德企業集團董事長馬玉山則強調，明年房市將會比今年穩定。為了探討台灣房市大未來，《時報周刊》昨天舉行地產高峰論壇，邀請到財務部政務次長張璠、冠德企業集團董事長馬玉山、房仲公會全聯會創會理事長王應傑、龍寶建設董事長張麗莉、創意家行銷董事長王明正等，針對房市現況與後市展望進行產官界的交流。

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馬玉山表示，明年房市絕對會比今年穩定，價格也不會比今年差，他分析，過去不動產起伏是因為投資客介入，但現在主要購屋族群是首購族及換屋族，這種固定性需求的購屋族群，讓房市更趨穩定，加上明年政府應該不會再有對不動產的「關愛」政策，以及近期央行降半碼，都可以看出明年的房市會回穩。且《時報周刊》調查，從10大建案可以看出，中小坪數、相對低總價的產品仍較有市場，較受購屋者青睞，而這些熱銷的新物件案除了主打品牌、地段外，價格「讓利」讓

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購物者有感，也是成為建案銷售成功的關鍵因素。《時報周刊》社務顧問倪子仁表示，明年台灣房市的後續與發展，將為個案表現，建商與房屋代銷業者只要成本控制得宜，建商可以少推點案子或緩推案來換取空間，代銷可以按承接房價合理的案件，但房仲業者如果成交量沒有放大，將首當其衝，面臨關店或併店的嚴峻考驗

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。(中國時報)

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