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(中央社記者韋樞台北18日電)國內房市不振,資金紛紛轉進東京房地產,信義房屋集團旗下的日本信義動作快、眼光準,和老伙伴三菱地產合作在大阪推出新建案,由於價廉容易入手,光一個月就有30組客戶申購。 海外購屋置產持續增溫,日本巿場最受國人喜愛。東京早已成為消費者赴日投資購屋首選,關西第一大城大阪也因獨特的風土人情、高度發展潛力及房市增值潛力,讓投資人更趨之若鶩。 日本信義引述日本不動產流通機構(REINS)的最新統計,2015年11月東京都23區的中古大樓成交件1210件,較2014年同期增加6.4%;大阪市2015年11月中古大樓成交件數與2014年同期相較,增幅高達21.1%,成長更顯著;由此可看出兩大都市的房市買賣熱度持續增溫,且大阪的成長幅度令人刮目相看。 日本信義社長何偉宏表示,日本信義在大阪與三菱地所Residence合作首推市中心水岸住宅案「The Parkhouse中之島Tower」創下一個月30組客戶申購紀錄;平均購買價格介於日幣3700萬圓至5200萬圓間(約新台幣1000萬元到1400萬元),客戶多表示價格容易入手是一大誘因,但最主要考量是看好關西地區房市未來的發展潛力,且信任大型建商的施工品質。 何偉宏指出,包括台灣大型壽險公司及多國的政府與商業基金,也都看好日本不動產的穩健發展而競相規畫投資,其中辦公大樓的交易值得投資人關注。 以東京都心五區為例,因企業業績回溫、擴增辦公室的企業增加,11月底的辦公大樓空置率為4.07%,連續7個月下降,更是7年以來的新低,至於辦公大樓的租金則連續23個月上漲,是近5年來的新高,展望2016年,日本的商辦需求將持續維持強勁力道。 何偉宏分析,大阪新成屋與中古屋的價格自2005年起逐年上漲,大阪市主要精華區的地價在全日本排名僅次於東京都心五區,從房價和地價逐步上升可看出未來的發展值得期待。日本信義目前正積極進行大阪營業所的成立計畫,將把東京的服務流程基礎擴展到大阪,落實在地商圈經營。1050118- 小額貸款利率 哪裡貸款過件率100%可以立即撥款現金呢
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